清流县自然资源局关于北山天城

A1-6地块26号楼没收建筑物的拍卖公告

清流县自然资源局将于2023年2月3日10时在清流县自然资源局5楼会议室进行公开拍卖活动，现将拍卖事项公告如下：

一、拍卖标的

清流县龙津镇北山天城A1-6地块26号楼超出用地红线135.81平方米的1438.84平方米建筑物。起拍价：3263300元，保证金：326300元，增价幅度：326300元。

二、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

三、特别提醒

1.26号楼为整体建筑物，该楼其中部分超红线建筑户型不是完整户型，该楼工程未建设完善，未达到验收标准，该楼达到验收标准还续投入大量资金无法估价，该建筑在建工程施工过程期间的工程资料是否完整、工程施工是否有经有关部门验收、质量是否合格，以及能否办理预售竞买人需自行了解。该楼达到验收还续投入资金无法估价。

2.26号楼存在承担公共建设风险，该楼的楼梯、电梯、公共交通、消防、供水、供电设施设备和小区道路、景观绿化，均一体建设无法分开。

3.26号楼的高区消防水池、高区供水设施设备、市政管网道路均为原北山天城总项目投资，该楼需承担，承担价款需与利害关系人协调。

四、拍卖须知

1.标的物过户登记手续由受让人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由受让人承担；所涉及的应由原所有人承担的税、费，由受让人垫付，从拍卖价款中优先支付，在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由受让人承担。

2.其他未尽事宜请竞买人在竞买前自行有关部门了解情况，参与竞买者，视为对竟卖物的相关情况已经了解清楚。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次买卖活动的整个过程。

4.买卖成交后买受人悔买的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竟卖产生的费用损失、弥补重新买卖价款低于原价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

5.竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

6.拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后30日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户(户名：清流县自然资源局，开户银行：中国农业银行清流支行，账号：13880101040001381)，并在拍卖成交后30日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到清流县自然资源局签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

7.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，重新组织拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金暂予扣留。拍卖公告费用、其他合理损失及重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担，可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；不足的责令其补交，拒不补交的，申请法院强制执行。

8.买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

9.标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担。

10.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

11.参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

12.拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

13.凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读发布的拍卖公告。

本次拍卖公告在清流县政府网http://www.fjql.gov.cn/上发布。

报名时间：2023年1月31日至2月2日（工作时间）

咨询电话：0598-5328319

联系地址：清流县自然资源局二楼（法规监察股）

                         清流县自然资源局

                         2023年1月30日