清流县人民政府办公室关于 印发《清流县房屋安全隐患排查整治专项行动方案》的通知

日期:2019-03-19 10:20 来源:清流县政府办
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各乡(镇)人民政府,县直有关单位:

经研究,现将《清流县房屋安全隐患排查整治专项行动方案》印发给你们,请认真贯彻执行,抓好工作落实。

 

清流县人民政府办公室

2019312

   


清流县房屋安全隐患排查整治专项行动方案

 

为全面消除房屋安全隐患,加强房屋安全管理,根据省政府办公厅《福建省人民政府办公厅转发省住建厅等六部门关于全省房屋安全隐患排查整治专项行动方案的通知》(闽政办〔201911号)和《三明市人民政府办公室关于印发三明市房屋安全隐患整治专项行动方案的通知》(明政办〔201911号)文件精神,特制定本行动方案。

一、总体要求

坚持党委领导、政府负责、行业主管、乡镇落实的原则,突出房屋安全问题导向,坚持以人民为中心,疏堵结合,有力有效排查整治房屋安全隐患,严肃追责问责,坚决遏制房屋安全事故,切实保障人民生命财产安全,为建设宜居宜业幸福新清流提供坚实的安全保障。

二、目标任务

通过开展为期一年的房屋安全隐患排查整治专项行动,集中力量摸底排查、处置整治。3个月内整治、化解一批重大房屋安全隐患;一年内基本消除重点区域的房屋安全隐患。各乡(镇)和各有关部门争取通过三至五年的努力,推动集中连片旧屋区改造、城中村改造,全面消除房屋安全隐患,改善城乡面貌。

三、工作安排

(一)动员部署(228日前完成)

各乡(镇)、各有关部门要结合实际根据本次整治专项行动有关要求制定实施方案,召开动员部署会议,明确具体任务、行动要求和职责分工,同时充分利用新闻媒体、微信等各种宣传手段广泛发动,推行媒体公示制,定期公布排查整治情况,及时曝光违法违规典型案例,形成全社会参与的强大舆论声势,提高群众建房和使用安全意识。

(二)摸底排查(531日前完成)

按照属地管理原则,采取业主自查,乡镇排查和县政府抽查的方式,对全县房屋安全隐患开展全覆盖集中排查。

1.排查重点。坚持七个重点“不放过”:

1)建设年限长、建设标准低、失修失养,经鉴定的危房;

2)未按规定审批、无专业设计、无专业施工、无竣工验收的房屋(含厂房);

3)擅自加层、改扩建的房屋;

4)生产、经营、居住功能混杂的“三合一”自建房;

5)用于出租特别是群租牟利的自建房;

6)擅自改变功能作为居住使用的厂房;

7)池塘、河道、高边坡回填等软弱地基上的自建房。

特别是位于城乡结合部、城中村、各类开发区(工业园区)及周边等重点区域,未经审批、未经专业设计施工、用于经营的自建房,要作为本次排查整治的重中之重。

2.排查步骤。

1)自查自纠。业主是房屋安全第一责任人,45日前,村(居)委会要组织业主对照排查标准进行自查,填报相关信息,整改自查发现的隐患,并将自查整改情况和自查表报告乡镇。

2)乡镇排查。排查与业主自查自纠工作同步开展,要逐幢对房屋是否经过专业的设计、施工,是否擅自改变房屋结构和使用功能,是否存在工程质量安全隐患进行排查。

3)县政府抽查。县政府将实地组织抽查,并利用卫片航拍技术,将重点区域排查结果在卫片编号标记,实行比对核查。

3.排查方法。排查工作应以公安机关标准地址二维码管理信息为基础,抽调设计、施工、监理、检测等单位的专业技术人员参加。各乡(镇)各有关部门要发动群众参与,建立投诉举报制度,公布举报电话,对核实的举报线索坚决予以查处,并给予举报人适当奖励。

4.建档立卡。排查发现存在安全隐患的房屋信息全部录入全省统一的信息系统,隐患排查、跟踪处置全过程留痕,实现对整治专项行动的信息化闭环管理。按照“谁排查谁签字、谁管理谁负责”的要求,排查结果应经属地乡镇主要负责人审核签字,县政府分管领导确认签字后于6月上旬上报市政府和省专项行动领导小组办公室备案。

(三)处置整治(2020229日前完成)

1.分类处置。按照有安全隐患的房屋“零容忍”,人民群众住房安全有保障的要求,本着“急的先查先治”原则,各地对排查发现的房屋安全隐患要抓紧彻底整治。对整体危险和局部危险房屋,各地要采取果断措施,彻底消除安全隐患,该停用的,坚决停用;该拆除的,坚决拆除;该加固的,立即予以加固。排查疑似危险房屋的,要立即委托鉴定;发现有重大安全隐患的,要立即清人;需要跟踪监测的,要跟踪落实整改情况;各乡(镇)要牵头会同公安、村建、房屋管理等部门组织疏导撤离,采取措施,坚决遏制事故发生。

2.限期整改。对存在重大安全隐患和危及周边安全的房屋,特别是擅自加层的、砖混的、未经专业设计施工的房屋,要边查边清,未能提供安全性证明的,要及时责成业主和使用人停止使用,立即撤出居住人员,腾空封房,责令限期拆除,排除隐患。存在一般安全隐患的房屋,乡镇要责令业主采取措施消除隐患。住建部门要主动靠前服务,提供安全性鉴定单位名单,供业主选择。

3.依法执行。对业主未按要求落实整改的,可按照《行政强制法》《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》、《福建省违法建设处置若干规定》和《福建省人民政府关于重大安全事故行政责任追究的规定》等,依法强制执行,采取停止供水、供电、供气服务等措施。乡镇要将存在安全隐患的房屋信息及时告知房屋居住人,引导疏导撤离,属于出租房屋居住人的,地方政府要妥善处理居住人员的居住问题。对将危险房屋作为经营场所,特别是无证无照从事经营的,要依法进行查处。以暴力、威胁、恐吓干扰排查整治行动,涉嫌违法犯罪的,公安机关要依法查处,对业主和使用人涉嫌犯罪的,要依法追究刑事责任。

4.销号管理。各乡(镇)要聘请3-5人的专家组,住建、房管部门要协助提供专家。县里将成立专家组,对排查结果及时研究评判,提出处置意见,对排查发现的房屋安全隐患要建立清单,专人专班落实,实行销号管理,对全县“两违”排查和历年排查出的至今尚未整改的危房,要在本次行动中坚决清理,不留尾巴。

四、工作要求

(一)明确主体责任

1.按照属地管理原则。各乡(镇)政府承担本辖区内排查整治工作的主体责任,负责制定辖区内的排查整治工作方案,细化职责分工,加强统筹协调,确保按时完成排查整治任务。

2.房屋(含厂房)所有人是房屋管养以及安全使用的第一责任人,负责隐患房屋的整修、加固以及各类安全隐患的排查工作,确保安全。

3.县相关部门按照各自职能做好监管、查处、指导、协调配合等工作,住建部门要切实负起牵头责任,抓好统筹协调,推进落实;自然资源、城管部门协同抓好“两违”治理;自然资源部门抓好规划管控;农业农村部门配合抓好农村建房和村庄治理;公安部门配合做好户籍信息、二维码门牌信息、外来人口出租登记信息对接,抓好出租房治安管理等相关工作,市场监管部门依法查处将危险房屋作为经营场所,特别是无证无照从事经营的行为;应急管理部门配合做好处置协调相关工作;其他相关部门依法承担相应的职责。其中:

属“三无”自建房(含厂房)的安全隐患排查整治工作,由县住建局会同县城管局、自然资源局负责指导督促;

属擅自加层或者改扩建的房屋安全隐患排查整治工作,由县自然资源局会同城管局负责指导督促;

属对外出租特别是群租牟利的自建房和随意分割空间、改变功能布局的成套房屋安全隐患排查整治工作,由县住建局会同城管局、公安局、市场监督管理局负责指导督促;

属已建成多年但建设标准低、失修失养的老旧房屋的安全隐患排查整治工作,由县住建局会同城管局负责指导督促;危房鉴定工作由县住建局负责指导督促;

属易受自然灾害侵袭特别是易发生地质灾害的房屋安全隐患排查整治工作,由县自然资源局负责指导督促;

属功能混杂的“三合一”自建民房或者改变功能作为居住,养老、幼教使用的厂房安全隐患排查整治工作,由县应急局会同工信局、自然资源局负责指导督促。

排查整治工作中遇到煽动、组织抗法阻法行为的,由公安机关依法从重处罚,涉嫌犯罪的,移交司法处理;供水,供电、燃气、通信、市场监管、教育、卫健、应急管理、生态环境等部门要按照本方案工作部署要求,结合各自职能,依法依规对存在严重安全隐患的建筑采取停止供水、供电、供气、停止通信和网络、吊销营业执照、停止生产经营、停止办学、清理租赁,清理人员等措施。

(二)明确整改要求

各乡(镇)要周密部署,逐一排查,不留死角,不留盲区;针对排查出的隐患房屋,按照“一房一策”的原则,逐一明确房屋处置类型、整改措施、时限要求和整改责任人,全程介入监督整改、监管指导,确保工作到位、措施到位。

五、保障措施

(一)强化组织保障。县政府成立专项行动工作领导小组(见附件)组织、部署、督促、协调专项工作。专项行动小组各成员单位要密切协作,形成合力,深入一线调查研究,共同做好指导督促工作。各乡(镇)要做好人员和经费保障,成立由主要领导总负责,分管领导具体负责的工作推进机制。各乡(镇)各有关部门党政主要领导要亲自动员部署、检查落实,亲自进村入户了解情况,亲自组织推动拆除并严查责任,对影响恶劣的要较真碰硬,形成震慑。各乡(镇)各有关部门要结合“大棚房”问题清理整治、“两违”综合治理、农村人居环境整治等统筹推进专项行动。财政部门要安排专门经费保障排查整治工作顺利开展。

(二)强化督促检查。专项行动实行包片负责制,其中县住建局(城管局)负责包片龙津镇、嵩溪镇、林畲镇,县自然资源局负责嵩口镇、温郊乡,县农业农村局负责沙芜乡、余朋乡,县公安局负责里田乡、长校镇,县应急局负责灵地镇、李家乡,县市场监管局负责田源乡、赖坊镇。县里将开展明察暗访,聘请专家、有经验的退休干部参加。县住建局、城管局、自然资源局、农业农村局、应急局、公安局、市监局牵头成立专项督导组,每月至少一次分赴各乡(镇)督导指导。县政府督查室、县效能办每季度组织一次对乡镇工作开展情况进行专项督查督办。定期通报情况,并将考核结果与干部使用、绩效考核挂钩。对问题突出的重点区域和进展缓慢的乡镇进行挂牌督办,对重点隐患实行清单式管理,限期整改,逐一销号清零。

(三)强化纪律保障。各乡(镇)、各有关部门要主动作为,奋勇担当,以铁的纪律抓好工作落实,绝不允许推诿扯皮、被动应付,不得以罚代批。要结合扫黑除恶专项斗争,坚决铲除排查发现的黑恶势力和保护伞。对责任落实不到位、工作推进不力的相关责任人,要依法依纪严肃问责。

(四)强化技术保障。各乡(镇)排查要按照省里制定统一的排查标准进行,县住建局负责协助乡镇提供技术指导服务。各乡(镇)、各有关部门在此次行动中,要注重运用法律、行政等多种手段,多管齐下,综合施策,推动解决疑难问题和重大矛盾。

(五)强化长效管理。坚持疏堵结合,既要保障房屋安全、治理有效推进,也要合法合规保障群众的切身利益。加快推进开发区(工业园区)及周边保障租赁房建设,切实解决外来务工人员居住问题。建立健全网格化巡查、规划设计引导、建材管控等制度,加强源头防范。推动“多规”衔接,保障村民建房用地及用地指标要求,强化规划管控,简化农村村民住宅建设审批程序。住建部门要认真履行房屋租赁管理职责,建立健全房屋租赁管理制度,制定相应管理办法。建立全省统一的房屋租赁信息服务监管系统,与公安机关外来人口出租登记信息系统联网。

(六)强化宣传引导。各乡(镇)要开展多种形式的宣传活动,深入宣传,广泛发动,正确引导舆论。加强政策解读和安全教育,引导群众特别是房屋业主提高房屋建设和使用的质量安全意识,强调房屋业主承担经济、法律、治安等各项主体责任。做深做细群众工作,争取群众的理解支持和共同参与,共同营造全社会关注支持房屋安全隐患排查整治的良好氛围。要定期公布排查整治情况,建立投诉举报制度,公布举报电话,接受社会监督,及时曝光安全问题典型案例,对于明知是危房仍要出租牟利的,要坚决依法依规清理、清除和拆除并追究其法律责任,绝不手软。

各乡(镇)每季度第一个月6日前将本乡镇上季度整治落实情况报送县专项行动领导小组办公室,由县专项行动领导小组办公室汇总后向上级呈报。

 

附件:

1.清流县房屋安全隐患排查整治专项行动工作领导小组成员名单;

2.        福建省房屋按隐患自查排查记录表(砖混结构);

3.        福建省房屋按隐患自查排查记录表(框架结构);

4.        福建省房屋按隐患自查排查记录表(钢结构);

5.        福建省房屋按隐患自查排查记录表(底部框架-上部砖混结构);

6.        三明地区房屋安全隐患自查排查记录表(砖木结构、土木结构)

7.        三明地区房屋安全隐患自查排查记录表(木结构)

 

清流县人民政府

                                2019310

 

 

 

 

 

附件1

 

清流县房屋安全隐患排查整治专项行动工作领导小组成员名单

 

  长:张春华(县人民政府县长)

副组长:陈  姜(县人民政府副县长)

  员:李昌荣(县政府办主任、县效能办主任)

李积钦(县住建局局长)

黄茂鸿(县自然资源局局长)

黄毅刚(县农业农村局局长)

严友林(县应急局局长)

黄中创(县市场监管局局长)

王锋华(公安局副局长)

王耀华(县城管局局长)

张增旺(县财政局局长)

江定荣(县工信局局长)

  健(县生态环境局局长)

邓文清(县卫健局局长)

黄前贵(龙津镇镇长)

赖旺发(林畲镇镇长)

邱明鑫(嵩溪镇镇长)

钟春华(温郊乡乡长)

罗志成(余朋乡乡长)

邱生洪(嵩口镇镇长)

郑晓青(田源乡乡长)

  曦(里田乡乡长)

黄胜木(长校镇镇长)

马建中(李家乡乡长)

胡燕丽(灵地镇镇长)

俞文斌(赖坊镇镇长)

罗富松(沙芜乡乡长)

孙永成(县供电公司经理)

郑友全(县自来水厂厂长)

张豪仁(县燃气公司负责人)

     领导小组主要负责研究部署排查整治工作,定期听取工作进展情况汇报,协调解决排查整治工作中遇到的重大问题,领导小组下设办公室,挂靠在县住建局,主要负责协调推动排查整治日常工作,协调解决相关具体问题,及时总结工作开展情况,研究建立长效机制的对策措施建议,办公室主任由李积钦同志担任,副主任由县住建局、城管局、自然资源局、农村农业局、公安局、市场监管局、应急局分管领导担任,负责日常事务。

 

 


附件2

福建省房屋安全隐患自查排查记录表

(砖混结构)

业主

 

房屋地点

    县(区)     街道(乡镇)社区(村)     路(街巷) 

联系人电话

 

是否贫困户

□是     □否

房屋类别

□城市房屋  □农村房屋

    

  层,地下  层、地上 

建筑面积

m2

建成时间

 

基础类型

□条形基础  □独立基础  □桩基础  □其它:

设计情况

□经有资质单位设计,设计单位:

□未经正规设计:□有施工草图  □无施工草图

改造情况

□建成后未经改造

□建成后曾改造,改造时间:          ,改造内容:□加层 □扩建 □拆改主体结构

用途

□经营性(包括餐馆、旅馆、教育培训、商业等)

□自住   □租赁    □生产    □居住、仓储、加工“三合一”   □其它:

自(排)查情况

1.重大危险:存在以下情形之一的为重大危险

1.1房屋出现明显倾斜且墙体出现斜裂缝

1.2墙体出现斜裂缝,且裂缝宽度超过10mm(仅单条裂缝时)或超过5mm(多条裂缝时)

1.3墙体出现缝宽大于1.0mm的竖向裂缝,且缝长超过层高1/2(仅单条裂缝时)或超过层高1/3(多条裂缝时)

2.危险:加层、扩建、拆改主体结构等但未经有资质设计单位设计,或存在以下三种及以上情形,或同种情形有三个构件(处)及以上的为危险

2.1墙体出现斜裂缝,但裂缝宽度未超过10mm(仅单条裂缝时)或未超过5mm(多条裂缝时)

2.2墙体出现缝宽大于1.0mm的竖向裂缝,但缝长未超过层高1/2(仅单条裂缝时)或未超过层高1/3(多条裂缝时)

2.3纵横墙连接处出现竖向通缝

2.4支承梁或屋架处墙体或砖柱下方出现多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过1.0mm

2.5墙体出现缝长超过1/2墙长的水平裂缝

2.6墙体(柱)明显变形或错位或变截面处出现裂缝

2.7地基产生滑移,地面平行于边坡的缝隙量大于10mm

2.8砌体风化达断面尺寸15%以上

2.9人字屋架无下弦拉杆,或屋架明显侧倾且屋架间无支撑

2.10钢屋架节点焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏

3.暂无危险:不属于重大危险或危险情形的

结论

□重大危险:应立即撤离人员,并拆除建筑物或立即委托专业机构进行安全性鉴定后分类处置

□危险:应立即委托专业机构进行安全性鉴定,并根据鉴定结论分类处置

□暂无危险:可继续正常使用,但应进行定期检查与维护

自(排)查人(签字):                                       日期:          

注:在“□”中打“√”或打“×”,打“√”表示存在此种情形,打“×”表示不存在此种情形。本表的尺寸如宽度、厚度、长度等可用一般测量工具如钢卷尺、钢板尺等进行测量。

附件3

福建省房屋安全隐患自查排查记录表

(框架结构)

业主

 

房屋地点

    县(区)     街道(乡镇)社区(村)     路(街巷) 

联系人电话

 

是否贫困户

□是     □否

房屋类别

□城市房屋  □农村房屋

   

  层,地下  层、地上 

建筑面积

m2

建成时间

 

基础类型

□条形基础  □独立基础  □桩基础  □其它:

设计情况

□经有资质单位设计,设计单位:

□未经正规设计:□有施工草图  □无施工草图

改造情况

□建成后未经改造

□建成后曾改造,改造时间:          ,改造内容:□加层 □扩建 □拆改主体结构

用途

□经营性(包括餐馆、旅馆、教育培训、商业等)

□自住   □租赁    □生产    □居住、仓储、加工“三合一”   □其它:

自(排)查情况

1.重大危险:存在以下情形之一的为重大危险

1.1房屋出现明显倾斜且墙体出现斜裂缝

1.2框架柱出现竖向受力裂缝且保护层剥落,钢筋外露

1.3框架柱一侧出现水平裂缝,对侧混凝土压碎

1.4主梁跨中出现下宽上窄的竖向裂缝且裂缝向上延伸达梁高的2/3,或宽度大于1.0mm

1.5主梁端出现斜裂缝

2.危险:加层、扩建、拆改主体结构等但未经有资质设计单位设计,或存在以下三种及以上情形的或同种情形存在三个构件(处)及以上的

2.1地基产生滑移,地面平行于边坡的缝隙量大于10mm

2.2墙体出现斜裂缝且裂缝宽度超过10mm(仅单条裂缝时)或超过5mm(多条裂缝时)

2.3柱、梁因钢筋锈蚀造成胀裂且缝宽大于1.0mm

2.4阳台或雨篷等悬挑构件明显下挠,悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝

2.5主梁跨中出现下宽上窄的竖向裂缝

2.6人字屋架无下弦拉杆,或屋架明显侧倾且屋架间无支撑

2.7钢屋架节点焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏

3.暂无危险:不属于重大危险或危险情形的

结论

□重大危险:应立即撤离人员,并拆除建筑物或立即委托专业机构进行安全性鉴定后分类处置

□危险:应立即委托专业机构进行安全性鉴定,并根据鉴定结论分类处置

□暂无危险:可继续正常使用,但应进行定期检查与维护

自(排)查人(签字):                                       日期:          

注:在“□”中打“√”或打“×”,打“√”表示存在此种情形,打“×”表示不存在此种情形。本表的尺寸如宽度、厚度、长度等可用一般测量工具如钢卷尺、钢板尺等进行测量。

附件4

福建省房屋安全隐患自查排查记录表

(钢结构)

业主

 

房屋地点

    县(区)     街道(乡镇)社区(村)     路(街巷) 

联系人电话

 

是否贫困户

□是     □否

房屋类别

□城市房屋  □农村房屋

   

  层,地下  层、地上 

建筑面积

m2

建成时间

 

基础类型

□条形基础  □独立基础  □桩基础  □其它:

设计情况

□经有资质单位设计,设计单位:

□未经正规设计:□有施工草图  □无施工草图

改造情况

□建成后未经改造

□建成后曾改造,改造时间:          ,改造内容:□加层 □扩建 □拆改主体结构

用途

□经营性(包括餐馆、旅馆、教育培训、商业等)

□自住   □租赁    □生产    □居住、仓储、加工“三合一”   □其它:

自(排)查情况

1.重大危险:存在以下情形之一的为重大危险

1.1柱梁连接节点或柱脚节点出现焊缝撕裂、螺栓松动、变形等严重损坏

1.2钢柱明显变形且柱间无支撑

1.3无下弦拉杆的人字屋架,屋架明显侧倾且屋架间无支撑

2.危险:加层、扩建、拆改主体结构等但未经有资质设计单位设计,或存在以下三种及以上情形的或同种情形存在三个构件(处)及以上的

2.1地基产生滑移,地面平行于边坡的缝隙量大于10mm

2.2构件或连接件有裂缝或锐角缺口

2.3受力构件因锈蚀导致截面损失量大于原截面的10%,或屋架锈蚀杆件数量占杆件总量的10%以上

2.4梁、板等水平构件明显下挠

2.5梁明显侧弯

2.6柱明显变形

2.7屋架明显下挠

2.8屋架支撑系统松动失稳,已导致屋架倾斜

2.9悬挑结构(雨棚等)斜拉杆明显变形,或明显裂纹,或严重锈蚀

2.10屋架支撑系统缺失,或已出现变形

3.暂无危险:不属于重大危险或危险情形的

结论

□重大危险:应立即撤离人员,并拆除建筑物或立即委托专业机构进行安全性鉴定后分类处置

□危险:应立即委托专业机构进行安全性鉴定,并根据鉴定结论分类处置

□暂无危险:可继续正常使用,但应进行定期检查与维护

自(排)查人(签字):                                       日期:          

注:在“□”中打“√”或打“×”,打“√”表示存在此种情形,打“×”表示不存在此种情形。本表的尺寸如宽度、厚度、长度等可用一般测量工具如钢卷尺、钢板尺等进行测量。

附件5

福建省房屋安全隐患自查排查记录表

(底部框架-上部砖混结构)

业主

 

房屋地点

    县(区)     街道(乡镇)社区(村)     路(街巷) 

联系人电话

 

是否贫困户

□是     □否

房屋类别

□城市房屋  □农村房屋

   

  层,地下  层、地上 

建筑面积

m2

建成时间

 

基础类型

□条形基础  □独立基础  □桩基础  □其它:

设计情况

□经有资质单位设计,设计单位:

□未经正规设计:□有施工草图  □无施工草图

改造情况

□建成后未经改造

□建成后曾改造,改造时间:          ,改造内容:□加层 □扩建 □拆改主体结构

用途

□经营性(包括餐馆、旅馆、教育培训、商业等)

□自住   □租赁    □生产    □居住、仓储、加工“三合一”   □其它:

自(排)查情况

1.重大危险:存在以下情形之一的为重大危险

1.1房屋出现明显倾斜且墙体出现斜裂缝

1.2上部砖混结构墙体出现斜裂缝,裂缝宽度超过10mm(仅单条裂缝时)或超过5mm(多条裂缝时)

1.3墙体出现缝宽大于1.0mm的竖向裂缝,且缝长超过层高1/2(仅单条裂缝时)或超过层高1/3(多条裂缝时)

1.4框架柱出现竖向受力裂缝,保护层剥落,钢筋外露

1.5框架柱一侧出现水平裂缝,另一侧混凝土压碎

1.6主梁跨中出现下宽上窄的竖向裂缝且裂缝向上延伸达梁高的2/3,或宽度大于1.0mm

1.7主梁端出现斜裂缝

2.危险:加层、扩建、拆改主体结构等但未经有资质设计单位设计,或存在以下三种及以上情形,或同种情形有三个构件(处)及以上的为危险

2.1墙体出现斜裂缝,但裂缝宽度未超过10mm(仅单条裂缝时)或未超过5mm(多条裂缝时)

2.2墙体出现缝宽大于1.0mm的竖向裂缝,但缝长未超过层高1/2(仅单条裂缝时)或未超过层高1/3(多条裂缝时)

2.3纵横墙连接处出现竖向通缝

2.4支承梁或屋架处墙体或砖柱下方出现多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过1.0mm

2.5墙体出现缝长超过1/2墙长的水平裂缝

2.6墙体(柱)明显变形或错位或变截面处出现裂缝

2.7地基产生滑移,地面平行于边坡的缝隙量大于10mm

2.8砌体风化达断面尺寸15%以上

2.9柱、梁、板因钢筋锈蚀造成胀裂且缝宽大于1.0mm

2.10阳台或雨棚等悬挑构件明显下挠,悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝

2.11主梁跨中出现下宽上窄的竖向裂缝

3.暂无危险:不属于重大危险或危险情形的

结论

□重大危险:应立即撤离人员,并拆除建筑物或立即委托专业机构进行安全性鉴定后分类处置

□危险:应立即委托专业机构进行安全性鉴定,并根据鉴定结论分类处置

□暂无危险:可继续正常使用,但应进行定期检查与维护

自(排)查人(签字):                                       日期:          

注:在“□”中打“√”或打“×”,打“√”表示存在此种情形,打“×”表示不存在此种情形。本表的尺寸如宽度、厚度、长度等可用一般测量工具如钢卷尺、钢板尺等进行测量。

附件6

三明地区房屋安全隐患自查排查记录表

砖木结构、土木结构

业主

 

房屋地点

    县(区)     街道(乡镇)社区(村)     路(街巷) 

联系人电话

 

   

  层,地下  层、地上 

建筑面积

m2

建成时间

 

基础类型

□条形基础  □独立基础  □桩基础  □其它:

改造情况

□建成后未经改造

□建成后曾改造,改造时间:          ,改造内容:□加层 □扩建 □拆改主体结构

用途

□经营性(包括餐馆、旅馆、教育培训、商业等)

□自住   □租赁    □生产    □居住、仓储、加工“三合一”   □其它:

自(排)查情况

1.重大危险:存在以下情形之一的为重大危险

1.1地基失稳,基础局部或整体塌陷, 或木柱柱底出现超过1/4直径滑移到柱基础支承面外的严重错位

1.2房屋出现明显倾斜且墙体出现斜裂缝;木屋架、木梁入墙处连接方式不当,构造有严重缺陷,已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏

1.3墙体出现斜裂缝,且裂缝宽度超过10mm(仅单条裂缝时)或超过5mm(多条裂缝时)□1.4墙体出现缝宽大于1.0mm的竖向裂缝,且缝长超过层高1/2(仅单条裂缝时)或超过层高1/3(多条裂缝时)

1.5木柱、木梁出现明显的斜纹裂缝或木柱、木梁存在心腐、虫蛀且敲击有明显空鼓声

2.危险:加层、扩建、拆改主体结构等但未经有资质设计单位设计,或存在以下三种及以上情形,或同种情形有三个构件(处)及以上的为危险

2.1墙体出现斜裂缝,但裂缝宽度未超过10mm(仅单条裂缝时)或未超过5mm(多条裂缝时)

2.2墙体出现缝宽大于1.0mm的竖向裂缝,但缝长未超过层高1/2(仅单条裂缝时)或未超过层高1/3(多条裂缝时)

2.3纵横墙连接处出现竖向通缝

2.4支承梁或屋架处墙体或砖柱下方出现多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过1.0mm

2.5墙体出现缝长超过1/2墙长的水平裂缝

2.6木柱柱身出现严重歪斜,或木柱侧弯变形,其矢高大于h/150,或柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等受损面积大于原截面20%以上

2.7木屋架产生大于L/120的扰度或平面外倾斜量超过屋架高度的1/120,或顶部、端部节点产生腐朽或劈裂,或屋盖支撑系统已失稳

2.8主梁产生大于L/150的扰度,或受拉区伴有较严重的材质缺陷

2.9檩条、格栅产生大于L/100的扰度,或入墙木质部位腐朽、虫蛀

2.10受压或受弯木构件干缩裂缝深度超过构件直径的1/2,且裂缝长度超过构件长度的2/3

3.暂无危险:不属于重大危险或危险情形的

结论

□重大危险:应立即撤离人员,并拆除建筑物或立即委托专业机构进行安全性鉴定后分类处置

□危险:应立即委托专业机构进行安全性鉴定,并根据鉴定结论分类处置

□暂无危险:可继续正常使用,但应进行定期检查与维护

自(排)查人(签字):                                       日期:          

注:在“□”中打“√”或打“×”,打“√”表示存在此种情形,打“×”表示不存在此种情形。本表的尺寸如宽度、厚度、长度等可用一般测量工具如钢卷尺、钢板尺等进行测量。

附件7

三明地区房屋安全隐患自查排查记录表

木结构

业主

 

房屋地点

    县(区)     街道(乡镇)社区(村)     路(街巷) 

联系人电话

 

   

  层,地下  层、地上 

建筑面积

m2

建成时间

 

基础类型

□条形基础  □独立基础  □桩基础  □其它:

改造情况

□建成后未经改造

□建成后曾改造,改造时间:          ,改造内容:□加层 □扩建 □拆改主体结构

用途

□经营性(包括餐馆、旅馆、教育培训、商业等)

□自住   □租赁    □生产    □居住、仓储、加工“三合一”   □其它:

自(排)查情况

1.重大危险:存在以下情形之一的为重大危险

1.1地基失稳,基础局部或整体塌陷, 或木柱柱底出现超过1/4直径滑移到柱基础支承面外的严重错位

1.2连接方式不当,构造有严重缺陷,已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏

1.3木柱、木梁已出现明显的斜纹裂缝

1.4木柱、木梁存在心腐、虫蛀且敲击有明显空鼓声

2.危险:加层、扩建、拆改主体结构等但未经有资质设计单位设计,或存在以下三种及以上情形,或同种情形有三个构件(处)及以上的为危险

2.1木柱柱身出现严重歪斜,或木柱侧弯变形,其矢高大于h/150,或柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等受损面积大于原截面20%以上

2.2木屋架产生大于L/120的扰度或平面外倾斜量超过屋架高度的1/120,或顶部、端部节点产生腐朽或劈裂,或屋盖支撑系统已失稳

2.3主梁产生大于L/150的扰度,或受拉区伴有较严重的材质缺陷

2.4檩条、格栅产生大于L/100的扰度,或入墙木质部位腐朽、虫蛀

2.5受压或受弯木构件干缩裂缝深度超过构件直径的1/2,且裂缝长度超过构件长度的2/3

3.暂无危险:不属于重大危险或危险情形的

结论

□重大危险:应立即撤离人员,并拆除建筑物或立即委托专业机构进行安全性鉴定后分类处置

□危险:应立即委托专业机构进行安全性鉴定,并根据鉴定结论分类处置

□暂无危险:可继续正常使用,但应进行定期检查与维护

自(排)查人(签字):                                       日期:          

注:在“□”中打“√”或打“×”,打“√”表示存在此种情形,打“×”表示不存在此种情形。本表的尺寸如宽度、厚度、长度等可用一般测量工具如钢卷尺、钢板尺等进行测量。

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