为贯彻落实乡村振兴战略，推动李家乡文旅产业融合发展，盘活景区闲置资产，提升冷泉小镇景区配套服务能级，现对李家乡李氏大厝（润泉小院）、小酒馆资产进行公开招租，诚邀符合条件的单位或个人参与竞租。具体事项公告如下：

一、招租范围

招租地点：清流县李家乡李氏大厝（润泉小院）、小酒馆

招租项目规模：李氏大厝（润泉小院）建筑面积约1000㎡，具有客家围屋二进天井、对称横屋、青砖灰瓦等传统建筑元素；小酒馆建筑面积约300㎡，门前有观赏性“百亩荷花海”。李氏大厝（润泉小院）、小酒馆整体打包招租，建筑已完成修缮与基础硬装，配套给排水。

二、招租用途及期限

用途：仅限从事冷泉主题餐饮、精品民宿、休闲茶饮、茶文化体验、客家文创产品和特色农产品销售、潮流小酒馆等合法合规的商业经营行为，禁止开展高污染、高噪音、易燃易爆及与景区定位不符的经营活动。

租赁期限：5年。

三、租金标准

1.月租金竟租起价：不低于5000元/月；

2.租金递增：每年租金在上一年度基础上增长5%；

3.支付方式：年付/半年付，具体以租赁合同约定为准。

四、竞租人资格要求

1.竞租人须为具有独立民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

2.无失信被执行、被责令停业、财产被接管/冻结/破产等不良状态，近3年内无骗取中标、严重违约及重大经营违法违规记录；

3.具备餐饮、文旅、休闲服务等相关经营管理经验或资质者优先；

4.同等条件下，愿意为当地村民提供就业岗位的竞租人优先考虑；

5.本次招租接受联合体竞租，联合体需提交联合竞租协议及各方资质证明。

五、相关事宜

出租方不统一组织现场踏勘，由竞租人自行前往标的地点勘察，竞租人应详细了解标的各项不利因素，相关消除成本纳入报价考量；

报名时间：自本公告发布之日起至2026年6月10日（工作日9:00-12:00，14:30-17:30）；

1. 报名材料：报名表、法人单位提供营业执照、法定代表人身份证明等，自然人提供身份证，联合体提供联合协议，经营方案（含业态规划、运营思路、租金报价、租期意向）。（报名材料电子版发送至151223931@qq.com，书面材料应于五个工作日寄达）

报名地点：清流县李家乡珠山路88号；

联 系 人：何先生

联系电话：18750812060

开标时间、地点：以具体通知为准；

竞租人对招租事宜、项目规划有疑问的，应在2026年6月10日前以书面或电话形式与出租方接洽答疑。

六、发布公告

本次招租公告将在“清流县人民政府网”“李家乡政务公开栏”及本地主流新媒体平台发布，具体发布时间以实际为准。

七、其他

本公告相关解释权归清流润泉旅游发展有限公司所有；

本公告未尽事宜，以最终签订的租赁合同为准。

附：竞租须知

清流润泉旅游发展有限公司

          2026年6月2日