概述

在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。 

申请对象

(一)办理房屋网签备案的房屋交易当事人，应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案:买受人属于失信被执行人的;买受人和出卖人不具备购房、售房条件的。
(二)办理房屋网签备案的房屋，应具备相应的交易条件。以下情形不得进行房屋网签备案:新建商品房未取得预售许可或者现售备案的;存在查封等限制交易情形的，政策性住房未满足上市交易条件的;按政策限制转让的:租赁房屋存在禁止出租情形的:属于禁止抵押范围的。
房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。

申请说明

存量房通过房地产经纪机构成交的

房地产经纪机构应在房产管理部门备案，并取得办理网签资格。转让合同网签一般程序：
(一)买卖双方委托房地产经纪机构申请办理存量房转让合同网签;
(二)房源核验与购房资格审核;
(三)存量房转让合同网签;
(四)完成合同网签，生成存量房转让合同网签信息表;
(五)将存量房转让合同网签相关信息记载至楼盘表中。

存量房自行成交的

转让合同网签一般程序：
(一)房源核验与购房资格审核;
(二)存量房转让合同网签;
(三)完成合同网签，生成存量房转让合同网签信息表;
(四)将存量房转让合同网签相关信息记载至楼盘表中。 

申请说明

总结该服务提供申请线上线下主要的办理的方式

政策文件

房屋交易合同网签备案业务规范（试行）

办理流程

办理地址