清流县城南工业园小微双创基地物业管理服务项目
竞争性磋商采购公告
清流县金星园建设发展有限公司已根据采购相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性磋商 方式组织清流县城南工业园小微双创基地物业管理服务项目 项目（以下简称：“本项目”）的采购活动，现欢迎国内合格的供应商前来参加。 本项目由采购人委托 福建世圣工程项目管理有限公司 开展竞争性磋商活动。
1.项目名称：清流县城南工业园小微双创基地物业管理服务项目
2.项目编号：FJSSQL—202601
3.采购内容及要求：
采购包预算金额（元）: /元
采购包最高限价（元）: /元
采购包保证金金额（元）: 10000元
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序号
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标的名称
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数量
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标的金额 （元）
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计量单位
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所属行业
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是否允许进口产品
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1
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清流县城南工业园小微双创基地物业管理服务项目
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1.00
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物业收费标准按现行标准执行：厂房、食堂0.45元/月/㎡，办公室0.7元/月/㎡，宿舍0.55元/月/㎡。
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项
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物业管理
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否
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4.采购项目需要落实的政府采购政策：
进口产品：不适用
节能产品：不适用
环境标志产品：不适用
促进中小企业发展的相关政策：专门面向中小企业
5.供应商的资格要求：
5.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
5.2特定条件：
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资格审查要求概况
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评审点具体描述
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资格承诺函
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①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料【即：营业执照等证明文件、财务状况报告（财务报告或资信证明）、缴纳税收证明材料、缴纳社会保障资金证明材料、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明】；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。供应商未提供承诺的部分则须按采购文件规定提供相应材料。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。
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本采购包专门面向中小企业采购。
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1、供应商提供的货物、工程或者服务应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号) 第四条规定的情形，且应当提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)规定的《中小企业声明函》，格式见第五章《首次响应文件格式》附件。 2、供应商为监狱企业的视同小型和微型企业，可不提供以上第1点材料，但应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。 3、供应商为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供以上第1点材料，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式见第五章《首次响应文件格式》附件。 4、本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。
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本采购包属于专门面向中小企业采购。
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本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
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5.3是否接受联合体形式的响应磋商：不接受
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性磋商须知前附表和磋商文件第五章。
6.获取采购文件时间、地点、方式：
持营业执照复印件（均须加盖公章）到福建世圣工程项目管理有限公司，报名并购买竞争性磋商文件。报名时间为2026年01月06日至2026年01月12日（不含双休、节假日）,每天上午8时30分至12时00分,下午14时30分至17时30分止；过期不售，售后不退。未购买竞争性磋商文件的，响应文件将被拒绝且不予以书面通知竞争性磋商文件补充内容等（若有）。
7.采购文件售价：300元。
8.首次响应文件递交截止时间及地点：
响应文件应于2026年01月16日15时00分（北京时间）之前提交到清流县公共资源交易中心（屏山路209-1号（县检查院旁）。逾期收到的或不符合规定的响应文件将被拒绝。
9.磋商时间及地点：
2026年01月16日15时00分（北京时间），清流县公共资源交易中心（屏山路209-1号（县检查院旁）。
10.竞争性磋商公告期限：
自发布公告之日起3个工作日。
11.采购人：清流县金星园建设发展有限公司
地址：清流县龙津镇城南工业园研发楼
联系人： 黄先生 电话：13024992999
12.代理机构：福建世圣工程项目管理有限公司
地 址：清流县龙津镇北山路北山天城5栋
联系人：小杨 电话：18806006080
闽公网安备号：
35042302000001号
闽ICP备09002779号
